Свободное назначение, офисы, магазины и бутики, общепит, салоны красоты, бани, гостиницы и зоны отдыха, медцентры и аптеки, образование, развлечения · 900 м²

⚜ КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ ｜ ПР. АБАЯ, 8 🏙️ ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ АКТИВ В КЛЮЧЕВОЙ ЛОКАЦИИ АСТАНЫ 📍 ЛОКАЦИЯ Пр. Абая, 8 — пересечение ключевых городских артерий Абая и Сарыарка. Рядом набережная, бизнес-центры и административные объекты. 🏢 ХАРАКТЕРИСТИКИ ｜ 3 этаж ｜ Потолки — 6 м ｜ Панорамное остекление ｜ Открытая планировка ｜ Презентабельная входная группа ｜ Парковка рядом Высокие потолки и панорамное остекление создают большой объём пространства, максимум естественного света и широкие возможности для коммерческого использования. ⚜ КАЧЕСТВО Высокий уровень строительства, инженерных решений и ремонта. Помещение полностью готово к эксплуатации и не требует существенных вложений. 💼 ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ АКТИВ Объект уже функционирует с действующими арендаторами. Арендаторы готовы продолжить аренду после смены собственника, что позволяет сохранить существующий арендный поток и минимизировать риск простоя. 📈 Короткий срок окупаемости делает объект особенно привлекательным для инвестора. Информация об арендаторах, условиях аренды, доходности и расчёте окупаемости — при обращении. ⚠️ ВАЖНО ｜ ПРОДАЁТСЯ ИМЕННО КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ. Бизнес и деятельность арендаторов предметом продажи НЕ являются. 🎯 ВОЗМОЖНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ⬩ Галерея / выставочный центр ⬩ Мультимедийное пространство ⬩ Фитнес / танцевальная студия ⬩ Представительский офис ⬩ IT-hub / Open Space ⬩ Премиальный шоурум ⬩ Образовательный / креативный кластер 🚌 ТРАНСПОРТ Рядом остановки общественного транспорта. Маршруты: 2 ｜ 12 ｜ 21 ｜ 26 ｜ 36 ｜ 46 ｜ 50 ｜ 53 ｜ 54 ｜ 73 ⚜ УСЛОВИЯ ｜ Комиссия агентства — 2% ｜ Юридическое сопровождение — под ключ ｜ Документы — в полном порядке ⭐ КЛЮЧЕВОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО СИЛЬНАЯ ЛОКАЦИЯ ｜ ВЫСОКОЕ КАЧЕСТВО ПОСТРОЙКИ ｜ КАЧЕСТВЕННЫЙ РЕМОНТ ｜ ДЕЙСТВУЮЩИЙ АРЕНДНЫЙ ПОТОК ｜ ГОТОВНОСТЬ АРЕНДАТОРОВ ПРОДОЛЖИТЬ АРЕНДУ ｜ КОРОТКАЯ ОКУПАЕМОСТЬ 💎 Готовый доходный актив с сильной локацией и высоким качеством исполнения. 📅 Показ — по предварительной договорённости. 📞 Подробнее — по телефону.