3-комнатная квартира · 62.7 м² · 3/4 этаж, Наурызбай Батыра 21/1

3-КОМНАТНАЯ КВАРТИРА В ЦЕНТРЕ АЛМАТЫ — 62,7 М² • РЕМОНТ 2 ГОДА НАЗАД • ТИХИЙ ДВОР • 3 ЭТАЖ Представляю вашему вниманию просторную 3-комнатную квартиру в самом центре Алматы — на пересечении улиц Наурызбай Батыра и Макатаева, в Алмалинском районе. Идеальный вариант для семьи, которая ценит центральную локацию, тишину, полноценные изолированные комнаты и возможность сразу заехать и жить. 🏠 О квартире ✔️ Общая площадь — 62,7 м² ✔️ 3 этаж из 4 ✔️ Неугловая ✔️ Классическая планировка «распашонка» ✔️ Окна на две стороны — юг/север ✔️ Все комнаты изолированы ✔️ Кухня — 5,9 м² ✔️ Высота потолков — 2,55 м ✔️ Утеплённый и застеклённый балкон ✔️ Совмещённый санузел ✔️ Большая кладовая в квартире Квартира в отличном состоянии — ремонт выполнен всего 2 года назад. Вам не придётся проходить через ремонт, демонтаж и дополнительные расходы: можно заезжать и обустраиваться сразу после покупки. 🔧 Качественно обновлена При ремонте большое внимание уделили инженерной части: 🔹 установлены окна из композитных материалов производства Германии; 🔹 полностью заменена электрика; 🔹 обновлены коммуникации. Это важное преимущество для покупателя — основные системы уже приведены в порядок, поэтому можно спокойно пользоваться квартирой без необходимости срочных вложений. 🏡 Дом и двор Дом расположен на второй линии, в глубине двора, поэтому шум от дороги практически не слышен. Сам дом в хорошем состоянии: ✔️ чистый подъезд после ремонта; ✔️ просторный благоустроенный двор; ✔️ въезд через шлагбаум; ✔️ большая детская площадка; ✔️ спортивная площадка; ✔️ футбольное поле; ✔️ достаточно парковочных мест; ✔️ спокойные и дружные соседи. Получается редкое сочетание: центр города — и при этом тихо и комфортно внутри двора. 📍 Локация — одно из главных преимуществ Вы живёте в центре Алматы, где всё необходимое находится рядом. И самое главное — квартира сейчас свободна. Никто не проживает, поэтому после оформления сделки можно заехать буквально в день покупки. 📄 Документы проверены. №13095193 Стас