Свободное назначение, офисы, магазины и бутики, склады, азс, автосервисы и автомойки, общепит, салоны красоты, бани, гостиницы и зоны отдыха, медцентры и аптеки, образование, развлечения · 537.5 м²

В продаже Коммерческое здание в г. Кокшетау, по ул. Улытау, дом 1Б площадью 537, 5 м² с неделимым земельным участком 11, 34 сотки, предназначенным для строительства и обслуживания пункта технического обслуживания (ПТО) и автомойки. Это не просто коммерческое здание а готовая база для создания доходного автоцентра с потенциалом увеличения площади почти в 2 раза! Здание построено из керамзитоблоков и имеет возможность надстройки второго этажа, что позволяет увеличить коммерческую площадь ориентировочно до 900-1000 м². То есть инвестор приобретает не только существующие квадратные метры, но и возможность увеличить площадь объекта, его функциональность и последующую стоимость. Объект уже подготовлен под серьёзный бизнес, который приносит ежемесячный стабильный доход. - Собственный трансформатор 160 кВт в частной собственности. - Собственное газовое отопление. - Городское водоснабжение + собственная скважина. - собственный септик. - высота потолка-4, 35 метра - ТОП локация, напротив находится Школа №10 Готовая понятная концепция автоцентр полного цикла. На базе объекта можно объединить несколько направлений в одном месте: ✅️ ПТО- шиномонтаж диагностика автомойка автоэлектрика Детейлинг магазин автозапчастей. Один объект сразу несколько источников получения дохода. ✅️ При этом второй этаж после реконструкции можно использовать под офисы, кабинеты, фитнес, учебный центр, салон красоты, кондитерскую или другие комер. направления. Почему это интересно инвестору? Покупка объекта площади реконструкция увеличение запуск нескольких бизнес-направлений аренда отдельных помещений рост дохода и капитализации объекта. Можно использовать здание под собственный бизнес, а можно сформировать арендный коммерческий объект с несколькими источников получения дохода. При этом второй этаж после реконструкции можно использовать под офисы, кабинеты, фитнес, учебный центр, салон красоты, кондитерскую или другие комер. направления. 📣 Цена и условия обсуждаются индивидуально, Торг