Свободное назначение · 79.2 м²

**ПРОДАЕТСЯ КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ — Нурмагамбетова 120/1** 💰 **Цена: 21 500 000 ₸, торг** 🔄 **Рассмотрим обмен на 1–2-комнатную квартиру улучшенной планировки** **Характеристики:** • Общая площадь — **79, 2 м²** • Дом — **1974 года постройки** • Помещение переоборудовано из бывшей 4-комнатной квартиры • Дополнительно имеется около **26 м² земли** • Есть место для парковки • В настоящее время помещение арендует **Wildberries** — объект уже приносит арендный доход **Преимущества:** ✅ **Действующий арендатор** — отличный вариант для инвестиций и получения готового дохода без поиска арендаторов. ✅ **Большая площадь 79, 2 м²** позволяет грамотно разделить помещение на торговую зону, кабинеты, склад, рабочие и подсобные помещения. ✅ **Универсальное назначение** — подойдет под пункт выдачи заказов, магазин, офис, салон красоты, массажный кабинет, учебный центр, студию, медицинский/косметологический кабинет и другие виды бизнеса. ✅ **Дополнительная земля около 26 м²** — существенное преимущество для коммерческого объекта. ✅ **Парковка** — удобно как для клиентов, так и для сотрудников. ✅ **Готовый вариант для инвестора** — помещение уже используется в коммерческих целях, можно приобрести объект с действующим арендатором. 🔥 **Хороший вариант как для собственного бизнеса, так и для сдачи в аренду. ** Цена — **21, 5 млн ₸**, возможен **торг**. Также рассматривается **обмен на 1–2-комнатную улучшенную квартиру**.