Свободное назначение · 164 м²

Коммерческое помещение с действующим бизнесом на 1-й линии проспекта Мангилик Ел: В продаже коммерческое помещение площадью 164 м² с действующим и полностью оборудованным учебным центром для детей. Помещение полностью готово к продолжению деятельности: 3 учебных зала, кабинет директора, ресепшен, система видеонаблюдения и приточно-вытяжная вентиляция. Объект соответствует всем требованиям для размещения детского образовательного центра. Так же дополнительно есть прокат костюмов для деток. В мае 2026 года выполнен косметический ремонт — помещение находится в отличном состоянии и не требует дополнительных вложений. Преимущества локации: * 1-я линия проспекта Мангилик Ел; * удобный и хорошо просматриваемый адрес; * рядом большое количество жилых домов и плотный жилой массив; * удобный подъезд; * имеются парковочные места для автомобилей; * высокий потенциал для привлечения клиентов благодаря активному пешеходному и автомобильному трафику. Финансовая составляющая: * чистая прибыль учебного центра — до 3 млн ₸ в месяц в период с октября по май; * 50 м² площади сданы в аренду магазину «Всё для дома» — 300 000 ₸ в месяц + коммунальные услуги. Статус объекта — нежилое коммерческое помещение. Это не просто коммерческая недвижимость, а готовый работающий бизнес с оборудованием, стабильной деятельностью и дополнительным арендным доходом. Новый собственник может продолжить текущую деятельность без длительного периода запуска. 13842576