Свободное назначение, офисы, магазины и бутики, бани, гостиницы и зоны отдыха, медцентры и аптеки, образование, развлечения · 300 м²

Продажа двухуровневого офиса с дизайнерским ремонтом в ЖК «4YOU» — 292 м², готовый арендный бизнес с доходностью ~11, 5% годовых. Расположение ЖК «4YOU» (застройщик BI Group) — квартал бизнес- и комфорт-класса в Бостандыкском районе, в верхней части города между улицами Розыбакиева, Ходжанова, Ескараева и проспектом Гагарина. Закрытая охраняемая территория с озеленением, удобные выезды на пр. Аль-Фараби и Восточную объездную дорогу. Рядом — ТРЦ Mega Alma-Ata и Magnum, парк Первого Президента, Ботанический сад, набережная реки Большая Алматинка, университет AlmaU, а также кафе, банки, аптеки, медцентры и стоматологии в шаговой доступности. О помещении: Площадь: 292 м² Два уровня с антресольным этажом и высокими потолками 3 отдельных входа: основной + со стороны паркинга + выход в подъезд жилого дома — удобно для разделения потоков, зонирования и контроля доступа Несколько изолированных кабинетов и переговорных со стеклянными перегородками Зона ресепшн, кухни-столовые, лаунж-зона Дизайн и отделка Полностью готовое помещение с авторским ремонтом премиального уровня: Полы и часть стен — под травертин; декоративная штукатурка; панели из натурального шпона Дизайнерское освещение: трековые системы, декоративная люстра, акцентная подсветка Белые кованые ограждения второго уровня в едином стиле Художественное оформление с национальными казахскими мотивами Национальная зона отдыха в этно-стиле (дастархан, курпе) Санузел с дизайнерской отделкой и зеркалом с подсветкой Стоимость и инвестиционная привлекательность Цена: 890 000 ₸/м² × 292 м² = 259 880 000 ₸ Действующая арендная ставка: 2 500 000 ₸/мес + коммунальные (оплачивает арендатор) Доходность: ≈ 11, 5% годовых Окупаемость: ≈ 8 лет 8 месяцев Готовый арендный бизнес — можно приобрести с действующим арендатором.