Свободное назначение, офисы, магазины и бутики, салоны красоты, бани, гостиницы и зоны отдыха, медцентры и аптеки, образование, развлечения · 650 м²

Отдельно стоящее здание 📍 г. Алматы, ул. Габдуллина, 48А Общая площадь: 650 м² Земельный участок: 5 соток (в собственности) 📍 ЛОКАЦИЯ Объект расположен в Бостандыкском районе — одном из самых востребованных районов Алматы для ведения бизнеса. Адрес находится между улицами Маркова и Байтурсынова, недалеко от проспектов Абая и Сатпаева, с удобным выездом в центр города и развитой инфраструктурой. Данный район традиционно пользуется высоким спросом среди арендаторов благодаря высокой плотности населения, близости университетов, офисов и медицинских учреждений. СИЛЬНЫЕ СТОРОНЫ ОБЪЕКТА ✅ Отдельно стоящее здание На рынке Алматы количество отдельно стоящих зданий в центральной части города крайне ограничено. Преимущества такого формата: отсутствие соседей; возможность круглосуточной работы; размещение собственной рекламы; независимые инженерные сети; высокий статус объекта. ✅ Земельный участок Наличие собственного земельного участка 5 соток значительно увеличивает стоимость объекта. Земля в центральных районах Алматы ежегодно дорожает быстрее большинства других сегментов недвижимости из-за ограниченного предложения. ✅ Универсальность использования 650 м² позволяют разместить: ✔ медицинский центр ✔ гостиницу ✔ частную школу ✔ детский сад ✔ ресторан ✔ офис компании ✔ учебный центр ✔ клинику ✔ представительство международной компании ✔ коворкинг ✔ beauty-центр ✔ гостиничный комплекс ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ 1. Рост стоимости земли В центральной части Алматы свободных земельных участков практически не осталось. Стоимость подобных объектов растет в первую очередь за счет стоимости земли. Именно поэтому отдельно стоящие здания считаются одним из самых надежных инструментов сохранения капитала. 2. Высокая ликвидность Отдельно стоящие здания продаются значительно реже, чем помещения в жилых комплексах. Поэтому спрос на такие объекты стабильно высокий. 3. Высокий арендный потенциал В данном районе наблюдается устойчивый спрос на пом