Свободное назначение, офисы, магазины и бутики, склады, общепит, салоны красоты, бани, гостиницы и зоны отдыха, медцентры и аптеки, образование, развлечения · 800 м²

Уникальное предложение для инвесторов и предпринимателей! Продаётся универсальное капитальное здание свободной планировки 800 м² на просторном участке 16 соток в мкр. Водник-2. Объект строили на совесть из качественного кирпича (год постройки — 2020), с железобетонными перекрытиями и потолками высотой 4 метра. Главное преимущество — свободная планировка и черновая отделка, что позволяет легко адаптировать пространство под любой вид коммерческой деятельности без лишних затрат на демонтаж! Во что можно превратить этот объект? Частный детский сад, школа или образовательный центр (большая площадь, закрытый двор 16 соток для прогулочных зон). Медицинский центр, клиника или реабилитационный комплекс (удобная коридорно-комнатная структура, высокие потолки). Производство, швейный цех или складской комплекс (мощное электричество 3 фазы, удобный асфальтированный подъезд). Гостиница, хостел или пансионат (возможность разместить до 14+ изолированных номеров/кабинетов). Спортивный клуб, фитнес-центр или игровой комплекс. Технические характеристики и коммуникации: Площадь: 800 м² (2 этажа + полноценный цокольный уровень/подвал) Участок: 16 соток (ровный, огорожен капитальным забором) Год постройки: 2020 Материал стен: Кирпич (отличная шумо- и теплоизоляция) Высота потолков: 4.0 м Электричество: Подведено 3 фазы (высокая выдерживаемая мощность) Отопление: Газовое (магистральный газ) Водоснабжение: Центральное + собственная скважина Канализация: Септик Подъездная дорога: Асфальт (удобный заезд для грузового и легкового транспорта) Документы: В полном порядке, объект не в залоге. Почему это выгодная покупка? Вы покупаете огромный объем капитального строительства (800 м² + 16 соток земли) по цене обычного жилого дома. Объект полностью готов к финальной отделке под ваши бизнес-задачи. Возможен торг и варианты обмена. 📞 Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на показ и оценить масштаб объекта лично!