Свободное назначение, склады, азс, автосервисы и автомойки · 935 м²

Без Комиссии для покупателя❗️ Продаётся отдельно стоящее коммерческое здание в районе Коктал, с земелный участком. Коммерческий объект общей площадью 935 м², расположенный в отдельно стоящем двухэтажном здании. Характеристики объекта: • Земельный участок - 5 соток в собственности и дополнительно 30 соток в аренде до 2029 года. • Предусмотрена возможность дальнейшего продления договора аренды. • На арендованной территории разрешено размещение временных конструкций контейнеров, ангаров и других сооружений без капитального фундамента. • Текущее целевое назначение позволяет использовать объект под СТО, при необходимости назначение можно адаптировать под другой вид деятельности. • Отличный вариант для размещения производства, СТО, склада, логистического центра, магазина, офиса или коммерческой базы. • Электроснабжение 380 В, выделенная мощность - 40 кВт, с возможностью увеличения. • Установлено автономное отопление. Есть возможность подключения к газу. • Второй этаж оборудован под офисы, а также имеются комнаты, которые можно использовать для проживания сотрудников. • Удобный заезд и подъездные пути. Объект находится в районе с развитой коммерческой и промышленной инфраструктурой. • Документы в полном порядке, юридических ограничений и проблем нет. Объект подойдёт как для размещения собственного бизнеса, так и в качестве инвестиционного актива с перспективой дальнейшего развития и расширения территории.