🔥 КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ В ЖК MELODY
Готовый инвестиционный объект в активно развивающемся районе Алматы.
📍 ЖК Melody, ул. Илтипат
🚇 метро в пешей доступности
📐 65, 9 м²
↕️ Потолки 4 м
🚪 Отдельная входная группа
✨ Качественный ремонт
💰 Стоимость - 65 000 000 ₸
Уже есть действующий арендатор - магазин «Хозяюшка».
🔹 1-й год - аренда 500 000 ₸/мес.
🔹 Со 2-го года - потенциальная ставка 10 000 ₸/м², или 659 000 ₸/мес.
🔹 Потенциальный арендный поток со 2-го года - 7, 9 млн ₸ в год.
📈 При сохранении арендной ставки и росте капитализации объекта ориентировочный срок окупаемости - около 7 лет.
Свободное назначение, офисы, магазины и бутики, склады, общепит, салоны красоты, сельское хозяйство, бани, гостиницы и зоны отдыха, медцентры и аптеки, образование, развлечения · 66 м²
Город
Алматы, Наурызбайский р-н
показать на карте
Адрес
Наурызбайский р-н, Илтипат 49 блок 5
Площадь объекта
66 м²
Год постройки
2026
Этаж
1
Размещение объекта
в жилом доме или ЖК
Высота потолков
4 м
Связывайтесь с продавцом быстрее
Цена и контакты всегда на видном месте
Автор объявления
Компания
Руководитель компании подтвердил личность документами
Объявление на карте
Параметры
- Коммуникации
- свет, вода, канализация, отопление
- Есть арендаторы
- да
- Состояние
- cвежий ремонт
- Линия домов
- первая
- Выделенная мощность
- 15 кВт
- Парковка
- общая, есть, платная
- Вход
- отдельный
Описание
Объявление посмотрели с 1 сентября
