1-комнатная квартира · 37 м² · 9/9 этаж, Мынбаева 98 — Розыбакиева

*НАПРЯМУЮ ОТ ВЛАДЕЛЬЦА, участие риелторов исключено!* В доме самой сейсмостойкой серии города — знаменитой серии 1-158 — с исключительной шумоизоляцией, очень теплая, со свежим ремонтом, просторная (37 м2) квартира в деловом центре Алматы! 1. Дом крупнопанельный, 1985г., прекрасно проходит в ипотеку. При сдаче в эксплуатацию проходил испытания на 9 баллов ЗТ. Бывший «кооперативный» дом, строился для руководства ДК. Дом теплый, с капитальными стенами, полная звукоизоляция от соседей. Комфортный 9-й этаж с тех.этажом над квартирой обеспечивает полную приватность. Лифт новый, всегда работает. Крыша была капитально перезалита, течи не будет. Отопление и вода идут с тех.этажа, что обеспечивает всегда горячие радиаторы и мощный напор воды. Отличная вентиляция, полное отсутствие запахов и риска засорения канализации, присущие квартирам на средних этажах. Дом расположен исключительно в окружении новых ЖК комфорт-класса, район патрулируется полицией, что обеспечивает полную безопасность в любое время суток и жизнь в окружении приятного контингента. 2. Юридическая безопасность и быстрый выход на сделку. Квартира более 30 лет — в собственности одной семьи. В залоге никогда не была. Нет несовершеннолетних, нет пенсионеров; один взрослый владелец. Новый, 2026 года Кадастровый паспорт и отсутствие перепланировок позволят оформить ипотеку и выйти на сделку за один день. В квартире никто не живёт, можно заселиться сразу. Помощь риелторов не требуется. 3. Расположение и инфраструктура. Дом находится в одном из самых инфраструктурно развитых районов города. Расположенный вблизи основных городских магистралей, Абая и Розыбакиева, рядом со с/м Алатау, — район располагает всем, что нужно для жизни, без выезда за его пределы. 4. Свежий ремонт в стиле сканди. После ремонта никто не жил. Делался с акцентом на комфорт — с вместительными местами для хранения, зонированием, полноценными местами для работы и отдыха. Новая электропроводка и кондиционер. Пол - ровная стяжка, стены - левкас.