2-комнатная квартира · 55 м² · 3/12 этаж, Култегин 17

Пластиковые окна, не угловая, улучшенная, кухня-студия. 🔥 **КВАРТИРА, В КОТОРУЮ МОЖНО ЗАЕХАТЬ СРАЗУ!** **55 м² • 3 этаж • свежий ремонт • мебель и техника** Продаётся светлая и уютная квартира с очень удачной планировкой: **отдельная спальня + большая кухня-гостиная**. Здесь достаточно пространства для комфортной жизни, а благодаря южной и юго-западной ориентации квартира наполнена естественным светом ☀️ ✨ **ЧТО ЗДЕСЬ ОСОБЕННОГО:** 🏠 55 м² — оптимальная площадь для комфортной жизни 🛏 Изолированная спальня 🍽 Просторная кухня-гостиная 🪟 Витражные окна ☀️ Южная и юго-западная сторона 🌿 Застеклённая лоджия 🔨 Свежий ремонт 🛋 Мебель и техника остаются 🔐 Закрытая территория 🤫 Тихое расположение 📍 **ИНФРАСТРУКТУРА — ВСЁ ПОД РУКОЙ** Рядом **Binom School, гимназия №78, Quantum STEM School, школа-лицей №71, Astana English School №81**, детские сады, магазины, кафе, аптеки и сервисы. 🌳 Для прогулок — аллея в пешей доступности. 🚌 Остановки — примерно **5–15 минут пешком**. ♨️ **КОММУНАЛЬНЫЕ РАСХОДЫ** Центральное отопление + индивидуальные счётчики на воду, тепло и электричество. В среднем **18–28 тыс. ₸ в месяц**, в зависимости от сезона. 📑 **ВАЖНО ПО СДЕЛКЕ** 🔹 2 собственника 🔹 Квартира находится **в залоге у Freedom Bank** 🔹 Сумма залога — **19 млн ₸** 🔹 Вопрос с залогом решается в рамках сделки 🔹 Причина продажи — **переезд** 💬 **Разумный торг — после просмотра. ** 📞 Покажем квартиру по предварительной договорённости. ❤️ **Это тот вариант, где не нужно начинать ремонт с нуля. ** Приезжайте, смотрите — возможно, именно здесь вы увидите **свой будущий дом. ** 🔑