Промбаза · 8 соток, Айтова 76/1 — Магазин Акку

💰 ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС В КАЗЦИКЕ 🏠 ДВА ДОМА НА УЧАСТКЕ 8 СОТОК 📈 ДОХОД — ОКОЛО 8 МЛН ₸ В ГОД ⏱️ ОКУПАЕМОСТЬ — ОКОЛО 5 ЛЕТ Предлагается к продаже готовый объект недвижимости с действующей и перспективной арендой в районе Казцик. На участке площадью 8 соток расположены два дома, разделённые на отдельные помещения, которые можно сдавать независимо друг от друга. 💵 АРЕНДНЫЙ ДОХОД Старый дом: * 2 отдельных помещения * по 150 000 ₸/месяц * текущий доход — 300 000 ₸/месяц Новый дом: * 3 отдельных помещения * планируемая аренда — 120 000–130 000 ₸ каждое * потенциальный доход — 360 000–390 000 ₸/месяц 🔥 ИТОГО 660 000–690 000 ₸ в месяц ≈ 8 000 000 ₸ в год При стоимости объекта 45–50 млн ₸ ориентировочная окупаемость — около 5–6 лет. 🏡 ЧТО ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ * участок 8 соток * 2 дома на одном участке * около 130 м² общей площади домов * 5 отдельных помещений под аренду * отдельные санузлы * действующий арендный доход * возможность увеличить доход после полной сдачи помещений 🔌 КОММУНИКАЦИИ На объекте имеются все основные коммуникации: газ, электричество, вода, отопление, канализация/септик. Можно сразу использовать объект по назначению и получать арендный доход. 📍 ЛОКАЦИЯ Казцик — удобное расположение для сдачи помещений в аренду. Объект находится в жилой зоне с необходимой инфраструктурой и транспортной доступностью. 📊 ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО? Вы приобретаете не просто частный дом, а готовый арендный актив: Земля + 2 дома + 5 помещений + действующая аренда + возможность получать около 8 млн ₸ в год. Такой объект подойдёт инвестору, который хочет получать стабильный ежемесячный денежный поток и сохранить капитал в недвижимости. 💰 СТОИМОСТЬ: 45–50 МЛН ₸ Доход: ≈ 8 млн ₸/год Окупаемость: ≈ 5–6 лет Участок: 8 соток 2 дома / 5 помещений 📞 Подробности и просмотр — по телефону.