КОММЕРЧЕСКОЕ ЗДАНИЕ С ГОТОВЫМ АРЕНДНЫМ ДОХОДОМ
📍 Шымкент, мкр. Сайрам
Продается новое коммерческое здание 2025 года постройки.
🏢 Общая площадь — 607, 7 м²
▪️ 2 этажа + цоколь
▪️ Земельный участок
▪️ Парковка на 7 автомобилей
▪️ Отдельные входы
▪️ Газ, вода, канализация, электричество
▪️ Газовое отопление Тех паспорт.pdf
Объект полностью действующий и уже приносит доход.
Сейчас работают 3 арендатора:
— магазин женской одежды Leely
— учебный центр «Зейін»
— вендинг
💰 Текущий доход — 3 млн ₸/мес.
💰 36 млн ₸/год
Окупаемость 7-8 лет
Коммунальные расходы оплачивают арендаторы.
Рядом строятся 2 новых ЖК, что дает дополнительный потенциал для коммерции. Здание также можно полностью использовать под один крупный бизнес — супермаркет, торговый или медицинский центр.
💵 Цена: 290 млн ₸
Есть торг, рассмотрим обмен.
📲 Для получения подробной информации и просмотра объекта — пишите/звоните.
Офисы, магазины и бутики, склады, салоны красоты, медцентры и аптеки, образование · 607.7 м²
В архиве Объявление может быть неактуальным.
Смотрите похожие объявления в разделе: Продажа коммерческой недвижимости в мкр Сайрам
Объявление на карте
Параметры
- Высота потолков
- 4 м
- Действующий бизнес
- да
- Коммуникации
- свет, вода, газ, канализация, отопление, вентиляция
- Есть арендаторы
- да
- Состояние
- cвежий ремонт
- Линия домов
- первая
- Безопасность
- видеонаблюдение
- Выделенная мощность
- 380 кВт
- Парковка
- своя
- Вход
- отдельный, с улицы
Описание
