Бани, гостиницы и зоны отдыха · 688 м²

🔥 ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ КОММЕРЧЕСКИЙ ОБЪЕКТ — 688 м² Предлагается к продаже масштабное двухэтажное здание, спроектированное под премиальный банно-оздоровительный комплекс. Объект обладает большим земельным участком и возможностью дальнейшего развития. 🏢 ЗДАНИЕ * Общая площадь — 688 м² * 2 этажа * Высота потолков: * 1 этаж — 3, 0 м * 2 этаж — 3, 2 м * 2 отдельных входа * Материал стен — газоблок * Продуманная планировка под коммерческое использование 🧖‍♂️ КОНЦЕПЦИЯ БАННОГО КОМПЛЕКСА По проекту предусмотрено: * 2 элитные бани * Индивидуальные кабинки * Просторная Lounge-зона * 2 бассейна 8 × 4 м * Возможность создания полноценного премиального SPA / wellness-пространства 🌿 ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК — 33 СОТКИ Особенно интересная составляющая объекта: * 22 сотки — коммерческое назначение * 11 соток — ИЖС * Участок делимый, что открывает дополнительные возможности для развития территории или отдельных инвестиционных проектов. 📦 ДОПОЛНИТЕЛЬНО В СТОИМОСТЬ ВХОДИТ: * 750 м² металлочерепицы * Оборудование для бассейнов 💰 СТОИМОСТЬ — 410 000 000 ₸ 💎 ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ Это не просто коммерческое здание, а готовая концепция для создания премиального банного комплекса с двумя бассейнами, приватными банями и lounge-зоной. Большая площадь участка, сочетание коммерческой земли и ИЖС, возможность деления территории и наличие оборудования позволяют рассматривать объект как долгосрочный инвестиционный актив. Для сравнения, на рынке Казахстана представлены банные комплексы существенно меньшего масштаба — например, объекты площадью около 290–500 м² предлагаются за десятки и сотни миллионов тенге. 410 млн ₸ за 688 м² здания + 33 сотки земли + оборудование — предложение для инвестора, который рассматривает объект с потенциалом развития, а не просто помещение.