4-комнатная квартира · 160 м² · 1/3 этаж, мкр Ерменсай, Талапты 34/1 к1

### 🏡 ДВУХУРОВНЕВАЯ КВАРТИРА С ТЕРРАСОЙ В MOUNTAIN PARK **160 м² пространства для жизни, отдыха и комфорта — в окружении гор и природы. ** ✨ **Главное преимущество — собственная терраса 35 м²**, где можно организовать лаунж-зону, поставить мебель, мангал или создать уютное место для семейных вечеров. ### 📐 ПЛАНИРОВКА * **1 этаж — 73 м²** * **Цоколь — 55 м²** * **Терраса — 35 м²** * **3 санузла** — удобно для большой семьи и гостей 🔥 **Автономное газовое отопление** — комфорт и независимость в любое время года. 💧 **Два источника водоснабжения:** Алматысу и Ерменсайводгаз — дополнительная надежность и стабильность подачи воды. 🚿 **Сантехника Iddis** — качественное и практичное оснащение. ### 🔐 ЗАКРЫТЫЙ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС Охраняемая территория, **круглосуточное видеонаблюдение и 2 КПП** — спокойствие и безопасность для всей семьи. 🌿 **Ущелье Ерменсай** — природа рядом, свежий воздух и удобный доступ к Mountain Park. ### 🎓 ВСЁ НЕОБХОДИМОЕ РЯДОМ В непосредственной близости: * **New Generation School (NGS) ** — около минуты на автомобиле * Tamos Education * школы №183, 88, 70 * детские сады FasTracKids, Zere Land * **Esentai Fit & Spa** * теннисный клуб Baganashil * **Esentai Mall** * VILLA Boutiques & Restaurants 🏗️ **Сейсмостойкость комплекса — до 10 баллов. ** 💰 **Небольшой торг возможен при просмотре. ** 📩 **Отвечаю только. ВП **Редкое сочетание: два уровня + большая терраса + закрытая территория + горы рядом. ** Такой вариант стоит увидеть вживую.