Доходный дом на 18 апартаментов · 530 м²

Продаётся доходный дом на пересечении улиц Кенесары хана и Аскарова. Монолитный 3-этажный дом со стенами из газоблока, общая площадь 530 м². В доме 18 апартаментов — по 6 на каждом этаже. Каждый около 30 м²: отдельная спальня, кухня-гостиная и санузел. Здание изначально проектировалось под аренду. Все коммуникации магистральные: газ, вода, канализация, электричество. В каждом апартаменте автономные отопление и горячая вода, подведён газ для готовки. Каждый жилец оплачивает коммунальные услуги отдельно. На перекрёстке находятся магазины Astor и ТИМ, рядом остановки. До проспекта Аль-Фараби — около 10 минут на автомобиле (время зависит от трафика). Ориентир по ставке аренды в районе — 150–180 тыс. ₸ за апартамент в месяц в зависимости от числа жильцов. При полной загрузке 18 апартаментов потенциальная валовая выручка составляет 2, 7–3, 24 млн ₸ в месяц. Расчётная валовая окупаемость при цене 200 млн ₸ — около 5, 1–6, 2 года, без учёта простоя, расходов, налогов и ремонта. Сейчас объект не сдаётся. Участок 7, 5 сотки, целевое назначение — ЛПХ. Объект оформлен как индивидуальный жилой дом. Один собственник, без обременений, готов к сделке. Торг при осмотре. Показ по предварительной записи.