Свободное назначение, офисы, магазины и бутики, общепит · 110.5 м²

В продаже уникальный объект, который сочетает в себе действующее коммерческое помещение и жилую недвижимость. Это отличная возможность для тех, кто хочет развивать собственный бизнес и одновременно жить рядом, не тратя время на ежедневные поездки. Характеристики объекта: Площадь магазина — 47, 5 м² Жилая площадь второго этажа — 64, 8 м² Земельный участок — 1, 4 сотки Первый этаж идеально подходит для ведения продуктового магазина, магазина товаров повседневного спроса, пункта выдачи заказов, аптеки, кафе, пекарни или другого коммерческого направления. Благодаря расположению в жилом массиве объект имеет постоянный поток потенциальных покупателей. На втором этаже расположена полноценная жилая зона площадью 64, 8 м², где можно комфортно проживать всей семьёй или использовать помещения для отдыха персонала, офиса либо сдачи в аренду. Почему это выгодное приобретение? ✔ Два объекта в одном — бизнес и жильё. ✔ Возможность получать доход с первого дня после покупки. ✔ Экономия времени и средств — живите и работайте в одном месте. ✔ Универсальное назначение помещения позволяет реализовать различные бизнес-идеи. ✔ Собственный земельный участок. Перспективное расположение Посёлок Амангельды (Красный Партизан) — активно развивающийся населённый пункт рядом с Костанаем. Объект находится среди жилой застройки, что обеспечивает постоянный спрос на товары первой необходимости. Вблизи расположены жилые дома, социальные объекты и остановки общественного транспорта, благодаря чему магазин остаётся удобным местом для ежедневных покупок местных жителей. Отличное решение для предпринимателей и инвесторов Такой формат недвижимости встречается нечасто. Вы приобретаете не просто помещение, а готовую основу для собственного дела с возможностью проживания на втором этаже. Это прекрасный вариант как для семейного бизнеса, так и для инвестиций с дальнейшей сдачей коммерческой и жилой частей в аренду. 📞 Звоните уже сегодня! Такие объекты всегда пользуются высоким спросом благодаря сочетан