Свободное назначение, офисы, магазины и бутики, склады, азс, автосервисы и автомойки, общепит, салоны красоты, бани, гостиницы и зоны отдыха, медцентры и аптеки, образование, развлечения · 945 м²

Продается коммерческий объект с действующим стабильным доходом! 📍Земельный участок общей площадью 10 соток 📍Первая линия по ул. Б. Момышулы - отличное расположение, высокий пешеходный и автомобильный трафик в любое время суток. 📍Главное преимущество покупки объекта - это уже действующие долгосрочные арендаторы! Это означает, что Вы приобретаете объект уже с готовым арендным бизнесом с первого дня владения, без простоев и поиска арендаторов. 📍 На руках все подтверждающие документы: - договора аренды; - расчеты окупаемости. ‼️Самое выгодное предложение‼️ Технические характеристики: ✔️ объект состоит из 3х этажей; ✔️ объект поделен на две части: передняя часть (лицевая со стороны ул. Момышулы) это административные помещения со своей отдельной входной группой. На 1-ом, на 2-ом и в цокольном этаже расположены помещения общей площадью 96.6 м2, 135.1м2, 150м2 + 4 сан/узла. А вторая часть это техническое помещение под СТО с потолками более 7.72м, также отдельная входная группа + 2 сан/узла, отдельная покрасочная зона и задний двор. СТО оснащено оборудованием и мелкими предметами, которое входит в стоимость продажи. ✔️ 3х-фазное подключение; ✔️ по тех. условиям: отопление на газе, центральное водоснабжение, центральная канализация, электроснабжение. Объект в нормальном техническом состоянии! Не мало важную роль играет это, то что имеется парковка для машин возле объекта, вдоль ул. Момышулы до Рыскулова вверх. Удобные подъездные пути! Документы юридически чистые! Не в залоге! 📍Рядом расположены жилые комплексы, бизнес-центры, фуд-корты и т.д. Мы готовы к конструктивным диалогам с реальными покупателями! Всем удачных продаж!