2-комнатная квартира · 68 м² · 4/9 этаж, Сауран 7

Пластиковые окна, не угловая, встроенная кухня, кладовка, счётчики, тихий двор, кондиционер. 📍 ул. Сауран, 7А · 4 этаж · без посредников и комиссий Представьте: утро, ребёнок собрался и сам дошёл до школы за 5 минут. Вы спустились, купили свежее мясо и зелень в Сауране, вернулись — и день ещё даже не начался. Ни пробок, ни маршруток, ни «сначала завезти детей, потом на работу». Здесь всё пешком. Это и есть главная ценность этой квартиры. Почему сюда заезжают и живут годами: 🏫 Школа-лицей №59 — рядом, ребёнок ходит сам 👶 Детсад №82 «Аяру» и другие сады — в шаговой доступности 🛒 Торговый дом Sauran и ТЦ на Алматы, 5 — 2 минуты пешком: продукты, мясо, фудкорт, детская зона 🏛 ЦОН Есиль — прямо здесь, документы решаются за 10 минут 🌳 Линейный парк — вечерние прогулки, велосипед, самокаты 🚗 Кабанбай батыра, Туран, Mega Silk Way, вокзал Нұрлы жол — 5–10 минут 🅿️ Большой спокойный двор, детская площадка, реальные места для парковки Про квартиру честно, без прикрас: 68 м² — это полноценные две комнаты, а не «студия с перегородкой». Просторная кухня с хорошим добротным гарнитуром, который прослужит ещё много лет. Часть мебели оставляем — заезжайте и живите с первого дня, без расходов на обстановку. Ремонт делали для себя, не «на продажу». Живой, тёплый, аккуратный. Где-то за годы естественно подустало — это видно и я об этом говорю сразу. Зато и цена честная: у вас останется запас, чтобы со временем обновить всё под свой вкус, а не переплачивать за чужой ремонт. 4 этаж из 9 — не первый, не последний, лифт есть, но и пешком поднимаетесь спокойно. Дом тёплый, зимой батареи работают как надо. Почему это выгодно: Посчитайте, сколько уходит на аренду двушки в этом районе за год. А потом — сколько за эти же деньги вы получаете в собственность. Дом в самом центре Есильского района, где земля не дешевеет и спрос на аренду стабильный круглый год. 🏦 Ипотека подходит, документы в полном порядке 🤝 Продаю сам, я хозяин — вы не платите комиссию агентству, торг обсуждаем напрямую и по-человечески Квартира готова к показу в любой день. Приезжайте, посмотрите.