Свободное назначение · 200 м²

Продаётся уникальный объект недвижимости с действующим высокодоходным бизнесом. Расположение на первой линии в перспективном районе гарантирует высокий трафик и ликвидность вашего капитала. ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА: ✅ Локация: Первая линия, район Цемпосёлок — отличная видимость с дороги и удобные подъездные пути. ✅ Здание: Капитальный кирпич (1991 г.п. ), общая площадь 200 м². ✅ Параметры: Высота потолков 2.5 м. Все коммуникации центральные. ✅ Готовый бизнес: Помещение занимает швейная фирма с безупречной репутацией (на рынке более 30 лет!). ВАРИАНТЫ СДЕЛКИ (Гибкие условия): 1️⃣ Продажа помещения: Идеально под любой вид деятельности (офис, магазин, медцентр, склад-магазин). 2️⃣ Продажа действующего ТОО: Готовый бизнес с наработанной клиентской базой, контрактами и 30-летней историей. 3️⃣ Продажа «под ключ»: Помещение + ТОО + современное швейное оборудование. Заходите и зарабатывайте с первого дня!ПРЕИМУЩЕСТВА ДЛЯ ИНВЕСТОРА: ✅ Репутация: Официальное ТОО с чистой историей — легко участвовать в тендерах и госзакупках. ✅ Перспектива: Цемпосёлок активно застраивается, что увеличивает стоимость земли и недвижимости ежегодно. ✅ Многофункциональность: Если швейный бизнес не ваш профиль, планировка позволяет легко переоборудовать объект под любой формат коммерции.