Свободное назначение · 65 м²

Продаю свое коммерческое помещение. В помещении сидит супер арендатор - аптека Zerde! Основные показатели: ✅ Нежилое помещение свободного назначения. Первая линия ✅ Арендатор: ТОО «Zerde» (прямой договор на 7 лет - до 2032 года) ✅ Арендный поток: 760 000 тенге/месяц ✅ Годовой арендный доход: 9 120 000 тенге ✅ Индексация: 10% в год ✅ Окупаемость: 7 лет с учетом индексации ✅ Собственник, физическое лицо Об объекте Помещение находится в жилом доме 2010 года постройки. Густонaсeленный paйoн (около 20 тыс. жителей). Помещение наxoдится на самой оживленной улице микрорайона Аккент. Выход на 1 линию. Высокий пешеходный трафик. Напротив самая большая школа микрорайона. Аптека работает и обслуживает большой жилой массив, что обеспечивает стабильную работу и востребованность локации. Арендатор Помещение арендует ТОО «Zerde». Договор аренды действует с декабря 2025 года до 2032 года. Арендатор своевременно и в полном объеме исполняет свои обязательства по оплате аренды. Договоры на коммунальные услуги заключены. Правоустанавливающие документы в порядке и готовы к сделке. Продавец — собственник, физическое лицо. Готов к быстрому выходу на сделку. Преимущества для инвестора ✅ Надежнейший арендатор самой крупной аптечной сети в РК ✅ Стабильный ежемесячный денежный поток ✅ Первая линия ✅ Густонаселенный район (20 тыс жителей) ✅ Все документы готовы к сделке ✅ Быстрый выход на сделку Напишите или позвоните. Договор аренды покажу при встрече. Платежи по аренде подтверждаются. Торг обсуждается после просмотра документов.