Свободное назначение, офисы, магазины и бутики, склады, азс, автосервисы и автомойки, общепит, салоны красоты, сельское хозяйство, бани, гостиницы и зоны отдыха, медцентры и аптеки, развлечения · 358 м²

🏢 Продаётся отдельно стоящее коммерческое здание 📍 Локация: Ильинка, с. Караоткель Первая линия, перспективный район с высоким потенциалом развития. Характеристики объекта: 📐 Площадь здания — 358 м² 🌍 Земельный участок — 10 соток (в собственности) Преимущества: ✅ Действующий арендный бизнес с постоянными арендаторами (общепит) ✅ Первая линия с отличной видимостью и удобным подъездом ✅ Отдельный вход ✅ Собственная парковка ✅ Своя скважина — минимальные расходы на водоснабжение ✅ Собственный трансформатор, мощность 45 кВт ✅ Видеонаблюдение и охрана ✅ Канализация — септик Потенциал для развития: 📈 Есть возможность построить второй этаж 📈 Достаточно места для расширения или строительства дополнительного помещения 📈 Район активно развивается, что делает объект привлекательным для долгосрочных инвестиций и роста стоимости. 🔥 Отличный вариант для тех, кто ищет готовый бизнес с пассивным доходом или хочет выгодно вложить средства в коммерческую недвижимость.