2-комнатная квартира · 52 м² · 5/5 этаж, Тимирязева 32Б — Угол Маркого

Пластиковые окна, не угловая, улучшенная, кухня-студия, кладовка, тихий двор. Уютная 2-комн. студия (52 м²) у парка и набережной — идеальный район! Закрытый двор. О КВАРТИРЕ: Продуманная планировка: 55 кв. м, формат «кухня-студия» — максимум полезного пространства, света и воздуха. Идеально для уютных вечеров и встреч с друзьями. Редкое преимущество: Два остекленных балкона! Можно организовать рабочую зону (кабинет), место для отдыха с видом или зону хранения. Состояние: Квартира полностью готова к проживанию и уже сдается в аренду без лишних вложений. Безопасность и комфорт: Въезд во двор строго через шлагбаум. У вас и ваших гостей не будет проблем с парковкой. Тишина: Спокойный, благоустроенный двор с детскими и спортивными площадками. ЛОКАЦИЯ (Всё в шаговой доступности): Природа и отдых: В двух минутах ходьбы — благоустроенная городская речка и большой зелёный парк. Идеальное место для утренних пробежек, вечерних прогулок и отдыха от городского шума. Инфраструктура: Район с высочайшим уровнем комфорта. Рядом топовый университет (огромный плюс, если планируете сдавать в аренду — спрос будет круглый год!), супермаркеты, кофейни, аптеки и фитнес-центры. Удобная транспортная развязка в любую точку города. Почему это отличное предложение? Для себя: Вы покупаете не просто квадратные метры, а комфортный стиль жизни в одном из лучших районов города. Для инвестиций: Локация (университет + парк) гарантирует стабильный пассивный доход от аренды и высокую ликвидность актива в будущем. 📞 Звоните или пишите прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр! Квартира юридически чистая, документы готовы к сделке. Рассматриваю ипотеку и наличный расчет.