2-комнатная квартира · 54.2 м² · 4/5 этаж, Гоголя 42/66 — В пределах Золотого квадрата, возле Бани Арасан

Пластиковые окна, улучшенная, комнаты изолированы, встроенная кухня, новая сантехника, счётчики, тихий двор, кондиционер. Элегантная квартира в историческом центре Алматы - легендарном "Золотом квадратe'', развитая инфраструктура, кирпичный-сейсмостойкий 5-этажный дом, интеллигентные соседи. Главные преимущества (все в шаговой доступности) : 2 минуты до парка 28 гвардейцев -панфиловцев 10 минут до парка Горького 6 минут до '' Зеленого базара'' 4 минуты до школы-лицея № 28 3 минуты до ясли-сада № 96 7 минут до Казахского пед- кого института (КазНПУ) им. Абая 9 минут до Казахстанско-Британского Технического университета (КБТУ) 6 минут до районной поликлиники №1 в доме находиться ''Kaspi bank'' 5 минут до " Halyk и Forte "банков 2 минуты до бани " Arasan "и фитнес центра 19 минут до " Мега парка "4 минут ТЦ " Силквей "5 минут до прогулочной улицы Панфилова и " Арбат "19 минут до театра оперы и балета ГАТОБ им. Абая 3 минуты до театра " Артишок "4 минуты до метро " Жибек Жолы" транспорт разный - 1, 12, 22, 16, 126, 112 - с улиц Гоголя и Кунаева, Назарбаева, автобусные остановки перед домом. Планировка : Полностью изолированные 2 комнаты, раздельные ванна и туалет, остекленный балкон, кухонный гарнитур - новый установлен в июне 2026 из крашенного МДФ, вся техника новая (посудомоечная и стиральная машины, вытяжка и духовой шкаф). Новые водопроводные и канализационные трубы. Техпаспорт заменен, согласно новому строительному кодексу КЗ. Идеальная квартира для жизни и инвестиций: Квартира полностью готова к сдаче в аренду (80 % мебели оставляем). Локация очень востребована, особенно и корпоративными компаниями, туристами и экспатами на длительную аренду - дорого. Территория дома со всех сторон огорожена, с детской и спортивной площадками, вся в зелени. Окна квартиры выходят во двор и на парк Панфиловцев, тихо, солнечно и уютно. В ипотеку проходит.