4-комнатная квартира · 105.5 м² · 4/5 этаж, Есенова — Жургенова

Пластиковые окна, не угловая, улучшенная, комнаты изолированы, счётчики, тихий двор, кондиционер, удобно под коммерцию. Прямая продажа от хозяина. Риелторов просьба не беспокоить! Уникальная 4-комнатная квартира в историческом центре Алматы (район Зеленого базара / ул. Пушкина). Редкая планировка с огромным потенциалом для большой семьи или бизнеса. ПЛОЩАДЬ И ХАРАКТЕРИСТИКИ: * Чистый метраж: 105.5 кв. м без учета балконов. * Бонус: Два огромных балкона (длиной 8 м и 6.4 м, ширина 1.2 м). Если их застеклить и утеплить, фактическая полезная площадь увеличивается почти до 123 кв. м! * Клубный формат: Всего 1 квартира на площадке, 4 квартиры в подъезде. Полная тишина и приватность. * Капитальный конструкт: Кирпичный дом 1985 г. Толстые стены: идеальная шумоизоляция, тепло зимой и прохладно летом. * Закрытый двор: Въезд через ворота. Свободная парковка в любое время суток — редкость для центра! ФИШКА ПЛАНИРОВКИ: 2 САНУЗЛА И 2 КУХНИ Пространство легко адаптируется под 3 сценария: 1. Разделение на 2 автономных жилья: Объект легко перепланировать в отдельные 1-комн. и 3-комн. квартиры со своими кухнями и санузлами. Идеально для двух поколений семьи или сдачи одной половины в аренду. 2. Расширение: Позволяет без труда изолировать до 5 комнат. 3. Бизнес: Отличный вариант под тихий закрытый бэк-офис, хостел, мини-офис или арендный бизнес. ТОП-ЛОКАЦИЯ (1-5 минут пешком) : * Прогулки: Новая пешеходная аллея по ул. Пушкина (в минуте от дома), алматинский Арбат, Парк 28 панфиловцев, Центральный парк (Горького). * Инфраструктура: Зелёный базар, Центральная мечеть, фабрика «Рахат», лучшие школы. * Транспорт: Метро «Жибек Жолы» и «Райымбек батыр» в пешей доступности. Быстрый выезд на ключевые магистрали. Документы полностью в порядке, квартира готова к сделке. Показ по договоренности. Звоните!