Свободное назначение, магазины и бутики, общепит · 600 м²

Продается инвестиционный объект в центре города — дом + готовый бизнес + коммерческая недвижимость 📍 Адрес: ул. Желтоксан, 67–69 📍 Район: Центр Предлагается уникальный объект, сочетающий комфортное проживание и несколько источников стабильного дохода. Отличное решение для предпринимателей, инвесторов и тех, кто хочет приобрести готовый доходный актив. Основные характеристики: 5-комнатный жилой дом Общая площадь — 600 м² Земельный участок — 11 соток (5 + 6 соток) 2 этажа Год постройки — 2008 Дом и магазин построены из пескоблока Дополнительные строения — шлакоблок и саман Коммерческая часть: ✔ Действующий магазин. ✔ Пекарня. ✔ Три отдельных помещения, приносящих доход от аренды. ✔ Времянка, которую также можно использовать под аренду, склад или хозяйственные нужды. ✔ На территории расположены вышки сотовой связи, обеспечивающие дополнительный стабильный ежемесячный доход. Преимущества объекта: Центральное расположение с высоким автомобильным и пешеходным трафиком. Готовая коммерческая инфраструктура — можно получать доход с первого дня после покупки. Несколько независимых источников прибыли. Перспективный объект для развития бизнеса, расширения коммерческой деятельности или долгосрочных инвестиций. Подходит как для собственного проживания, так и для ведения семейного бизнеса. 💰 Цена: 300 000 000. Предусмотрен небольшой торг для реального покупателя после осмотра объекта. Если вы ищете не просто недвижимость, а актив, который способен приносить доход и имеет потенциал роста стоимости, этот объект заслуживает вашего внимания.