Бани, гостиницы и зоны отдыха · 2500 м²

🏢 ОТДЕЛЬНО СТОЯЩЕЕ ЗДАНИЕ С ОКУПАЕМОСТЬЮ МЕНЕЕ 5 ЛЕТ 💎 📍 Первая линия одной из самых оживлённых магистралей города 🚗 Максимальный автомобильный и пешеходный трафик 🕌 По соседству с мечетью — узнаваемая и востребованная локация ✨ Основные характеристики: ▪️ 2 500 м² общей площади ▪️ 23 соток земли ▪️ 4 полноценных уровня ▪️ Собственная КТП — 400 кВт ⚡ ▪️ Все центральные коммуникации ▪️ Возможность дальнейшего освоения участка и увеличения доходности 📈 💰 Готовый арендный бизнес ✅ Заполняемость — около 90% ✅ Стабильный денежный поток ✅ Окупаемость менее 5 лет (≈ 4 года 7 месяцев с учётом ежегодной индексации) 🏢 Якорные арендаторы: 🛒 Оптовый супермаркет 🛍️ Fix Price ♨️ Сауна и SPA-комплекс 🧖 Мужская и женская общественная баня 💼 Офисные помещения 🏠 Студии долгосрочного проживания 🚀 Инвестиционный потенциал ✔ Высокий стабильный арендный доход ✔ Возможность строительства дополнительных коммерческих объектов на свободной территории ✔ Локация с постоянно растущей деловой активностью ✔ Актив, который уже приносит прибыль с первого дня владения 📲 Полная финансовая модель, арендный поток и документы предоставляются заинтересованному покупателю. Эксклюзивное предложение для инвесторов, которые ищут готовый объект с прогнозируемой доходностью. Panoramagroup