3-комнатная квартира · 85 м² · 4/13 этаж, Утеген батыра 17Б/1

Пластиковые окна, неугловая, улучшенная, комнаты изолированы, кухня-студия, счётчики, тихий двор, кондиционер. Продаётся тёплая и очень уютная 3-комнатная квартира в современном ЖК UTEGEN. Дом расположен в глубине квартала — тихо и безопасно, при этом рядом вся инфраструктура города. Планировка и состояние: - 2 спальни и кухня-студия 30 м² — просторная гостиная зона для семьи и приёма гостей. - Окна на обе стороны (восток и запад) — светло весь день и отличное проветривание. - Не угловая; зимой очень тепло — батареи практически не включаем. - Два полноценных санузла. - 4 этаж (удобный и безопасный), балкон без люка, балкон утеплён, проведён тёплый пол — можно использовать как кабинет/зону отдыха/хранения. - Свежий ремонт в нейтральных оттенках: заезжай и живи. - Интернет — оптика 500 Мбит/с (стабильно для удалённой работы и учёбы). - Климат: в двух комнатах установлены кондиционеры; в третьей выведены все коммуникации (фреоновая трасса, дренаж, питание) — достаточно установить внутренний блок. - Умный дом (Aqara): видеозвонок, камера, датчики движения и протечки, управление голосом через Алису. - Немецкий фильтр для воды - (обслуживает Дом и двор: - Закрытый и очень тихий двор, отдалён от дороги; современные детские площадки и прогулочные зоны. - Видеонаблюдение по всему ЖК с онлайн-доступом и архивом записей. - Двухуровневый подземный паркинг: возможна аренда места без выкупа. - Сейсмостойкое исполнение здания — слабые сейсмические толчки совсем не ощущаются. Локация: - Удобные выезды на ключевые магистрали, школы, садики, фитнес и всё необходимое для жизни. - Озеро Сайран — благоустроенная набережная для прогулок с детьми, пробежек и кофе с видом на воду. - Шопинг и досуг: Grand Park и Armada поблизости — магазины, развлечения для детей, фуд-корты и всё для повседневных дел. - В пешей доступности медцентры ХАК и Сункар — быстро записаться и не тратить время на дорогу. - Недалеко расположены зарядки для электромобилей. Не в залоге. Баланс тишины закрытого двора и полной городской инфраструктуры — редкое сочетание!