Свободное назначение, офисы, магазины и бутики, общепит, салоны красоты, сельское хозяйство, образование, развлечения · 140 м²

🏫 Продам Помещение с действующими арендаторами в районе ТРЦ «Damu Mall» с быстрой окупаемостью 📍Объект полностью готов к передаче новому собственнику и генерирует стабильный пассивный доход с первого дня покупки КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: 📍Доход: Помещение продается с действующими арендаторами. Ежемесячный арендный платеж составляет 600 000 тг. Полная окупаемость — около 8 лет, что значительно выгоднее среднерыночных показателей. 📍Локация и трафик: Объект расположен в оживленном районе, в непосредственной близости от ТРЦ «Damu Mall». Вход с улицы (не во дворе), высокий пешеходный и автомобильный трафик. 📍Технические параметры: Цокольный этаж с четырьмя большими окнами. Высота потолков — 4, 4 метра, что обеспечивает большой объем воздуха и позволяет использовать пространство под самые разные задачи. • Коммуникации: Выделенная электрическая мощность — 25 кВт. Все инженерные системы (водоснабжение, канализация, отопление, вентиляция) находятся в отличном рабочем состоянии и функционируют без перебоев ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ: Площадь: 140 кв. м. • Планировка: Разделено на два помещения, предусмотрена кухня и санузел. • Доступ: Круглосуточный, беспрепятственный (24/7). • Парковка: Удобный паркинг вдоль жилого комплекса и на территории ТРЦ ПРАВОВОЙ СТАТУС И УСЛОВИЯ СДЕЛКИ: • Целевое назначение: Встроенное нежилое помещение. • Юридически чистый объект, перепланировок не было, техпаспорт полностью соответствует текущему состоянию. Перспективы: Объект идеален для долгосрочных инвестиций ради пассивного дохода, а также для ведения локального малого бизнеса или сегмента B2В