Магазины и бутики, общепит, бани, гостиницы и зоны отдыха, развлечения · 1545 м²

ПРОДАЕТСЯ ДЕЙСТВУЮЩИЙ ТРК «САНЖАР» 📍 г. Алматы, Алатауский район, ул. Утемисова, 67 Инвестиционные параметры • Общая площадь здания – 1 545 м² • Земельный участок – 3, 19 сотки, частная собственность • Подтвержденный арендный поток • Ориентировочный срок окупаемости при индексации – 5, 5 лет Преимущества объекта ✔ 100% заполняемость арендаторами ✔ Действующие договоры аренды сроком на 3 года ✔ Проведен капитальный ремонт здания ✔ Ближайшие 8–10 лет не потребуются существенные капитальные вложения ✔ Все инженерные системы, оборудование и техническое оснащение находятся в собственности продавца и входят в стоимость объекта ✔ Готовый арендный бизнес с налаженной операционной деятельностью Для инвестора Объект представляет собой стабильный доходный актив с прогнозируемым денежным потоком и минимальными эксплуатационными рисками. Покупатель получает полностью функционирующий торговый комплекс с подтвержденной доходностью, без необходимости дополнительных инвестиций в реконструкцию, инженерное оборудование или модернизацию здания в среднесрочной перспективе. На цокльном этаже расположен компьютерный клуб с новейшим топовым оборудованием и современным дизайнерским ремонтом запущенный 01.12.2023 и сауна хамам, на 1 этаже расположен супермаркет, на 2 этаже находится ресторан, на 3 этаже расположен лаунджбар "Мата", VIP комната караоке с топовой акустической системой и VIP комната с бильярдным столом, на 4 этаже расположена гостиница-хостел с дорогостоищим дизайнерским ремонтом и кабинеты запущенный 01.06.2024 Рядом расположена Республиканская специализированная школа-интернат-колледж олимпийского резерва, горячий источник, акимат, прокуратура, суд, налоговый комитет, РУВД алатауского района. ТП на 250кВт.