Свободное назначение, офисы, магазины и бутики, склады, общепит, салоны красоты, медцентры и аптеки, образование, развлечения · 140 м²

Помещение с действующими арендаторами в районе ТРЦ «Damu Mall» Помещение полностью готово к передаче новому собственнику КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: • Доход: Помещение продается с действующими арендаторами. Ежемесячный арендный платеж составляет 600 000 тг. Полная окупаемость выше среднерыночных показателей. • Локация и трафик: Объект расположен в оживленном районе, в непосредственной близости от ТРЦ «Damu Mall». Вход с улицы (не во дворе), высокий пешеходный и автомобильный трафик. • Технические параметры: Полуцоколь с четырьмя большими окнами. Высота потолков — 4, 4 метра, что обеспечивает большой объем воздуха и позволяет использовать пространство под самые разные задачи. • Коммуникации: Выделенная электрическая мощность — 25 кВт. Все инженерные системы (водоснабжение, канализация, отопление, вентиляция) находятся в отличном рабочем состоянии и функционируют без перебоев ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ: • Площадь: 140 кв. м. • Планировка: Разделено на два помещения, предусмотрена кухня и санузел. • Доступ: Круглосуточный, беспрепятственный (24/7). • Парковка: Удобный паркинг вдоль жилого комплекса и на территории ТРЦ ДОКУМЕНТЫ • Юридически чистый объект, перепланировок не было, техпаспорт полностью соответствует текущему состоянию. Перспективы: Помещение подходит для ведения локального малого бизнеса или сегмента B2B