Свободное назначение, офисы, магазины и бутики, склады, азс, автосервисы и автомойки, общепит, салоны красоты, сельское хозяйство, бани, гостиницы и зоны отдыха, медцентры и аптеки, образование, развлечения · 280 м²

Продаётся отдельно стоящее коммерческое здание с земельным участком в частной собственности, расположенное в перспективном и активно развивающемся районе города — рядом с новой набережной. На сегодняшний день объект функционирует и приносит стабильный доход: в здании расположен действующий ресторан с арендаторами. Объект рассматривается как универсальная инвестиционная площадка и может использоваться в нескольких форматах: • как готовый арендный бизнес с пассивным доходом; • как действующий ресторанный бизнес с возможностью увеличения доходности; • как объект для реконструкции, расширения или перепрофилирования под новые концепции; • как долгосрочная инвестиция в коммерческую недвижимость в развивающемся районе. Существует потенциал реконструкции и расширения здания — всё зависит от концепции и стратегии новых собственников, что позволяет значительно увеличить коммерческую эффективность объекта. При самостоятельном ведении ресторанного бизнеса доходность может в разы превышать текущий арендный доход. Условия по арендаторам: • продажа осуществляется с действующими арендаторами; • обязательным условием является сохранение действующих договорных обязательств на момент перехода права собственности; • возможна последующая пролонгация договора аренды на новых условиях по взаимной договорённости сторон. Преимущества объекта: • отдельно стоящее здание; • земельный участок в частной собственности; • престижная и перспективная локация у набережной; • высокий потенциал развития района; • стабильный арендный поток; • возможность увеличения доходности; • 380 В; • центральное водоснабжение; • удобные подъездные пути и парковка. Объект подойдёт для: • инвесторов, ориентированных на стабильный доход; • развития ресторанного или кафе-бизнеса; •реконструкции и расширения проекта; • создания коммерческого объекта нового формата. Цена не окончательная! Торг возможен при предметном интересе. Звоните.