Свободное назначение · 74 м²

Коммерческое помещение 74 м² с личной террасой на ул. Казиева, ЖК Flora Gardens Продается по переуступке прав коммерческое помещение во 2-й очереди ЖК Flora Gardens от надежного застройщика BI Group. Срок сдачи — 3 ноября 2026 года. Обслуживание объекта будет осуществлять профессиональная компания BI Service, что гарантирует идеальный порядок и быстрое решение любых технических вопросов Объект расположен на углу ул. Казиева между ЖК Flora Gardens и ЖК Dendropark, прямо напротив элитного премиум-квартала Hyde Park. Огромный платежеспособный трафик гарантирован. Фактическая полезная площадь во владении: 74, 15 м² Внутренняя площадь зала: 42, 42 м² (правильная квадратная геометрия, без узких «вагонов»). Собственная большая терраса: 31, 73 м² — официально входит во владение! Редчайший формат для Шымкента. Идеально под летнюю площадку кофейни, бьюти-студию, кондитерскую, цветочный бутик или аптеку. Высота потолков: 3, 9 метра — дает колоссальный объем воздуха. Электромощность: 8, 48 кВт (с возможностью увеличения в случае необходимости) Входная группа: Витражное остекление, отличная видимость вывески. Отделка: Черновая от застройщика. Внимание: помещение граничит со смежным, есть техническая возможность выкупа и объединения в единое пространство общей площадью 175 м². 👉 Стоимость объекта: 78 500 000 ₸ При быстром выходе на сделку предусмотрен разумный торг.