Свободное назначение, офисы, магазины и бутики, общепит, салоны красоты, медцентры и аптеки, образование, развлечения · 175 м²

Продаются совместно два смежных коммерческих помещения на первой линии по ул. Казиева (2-я очередь ЖК Flora Gardens от BI Group). Срок сдачи — 3 ноября 2026 года. Продажа по договору переуступки прав. Приоритет — продажа единым лотом (рассмотрение раздельной продажи — индивидуально). Преимущества объединения: Идеальная геометрия: Широкий панорамный фасад, правильные формы, полное отсутствие узких и длинных «вагонов». Позволяет эргономично зонировать пространство под любой формат. Техническая автономность: Объединение решает проблему дефицита мощностей малого помещения. Малый зал идеально подходит под кухню или бэк-офис, а большой — под парадную гостевую зону. Топовая локация: угол между ЖК Flora Gardens и ЖК Dendropark по ул. Казиева. Прямо через дорогу — элитный премиум-квартал Hyde Park. Постоянный платежеспособный трафик гарантирован. Технические параметры объекта: Общая площадь во владении: 175, 44 м² Внутренняя площадь залов: 110, 95 м² (68, 53 м² + 42, 42 м²) Собственная огромная терраса: 64, 49 м² (32, 76 м² + 31, 73 м²) — официально входит во владение! Редчайший формат под готовый «летник» для ресторана или кофейни. Высота потолков: 3, 9 метра — дает колоссальный объем воздуха и возможность создания антресольного этажа. Электроэнергия: 22, 18 кВт (13, 7 кВт + 8, 48 кВт) — с возможностью увеличения в случае потребности Входные группы: Витражное остекление, выходы на обе стороны в том числе на ул. Казиева, отличная видимость вывески с проезжей части. Застройщик: BI Group. Обслуживание и эксплуатация здания от BI Service: Профессиональная обслуживающая компания обеспечит идеальный порядок, чистоту территории и бесперебойную работу коммуникаций в процессе эксплуатации здания. Идеальный объект под ресторан, кафе, медицинский центр, представительство банка или флагманский бутик. При быстром выходе на сделку предусмотрен разумный торг.