Магазины и бутики · 607 м²

💰 Цена: 289 000 000 тг Продается новое коммерческое здание с действующими арендаторами в Шымкенте. 📍 мкр. Сайрам, Енбекшинский район Характеристики объекта: • Общая площадь — 607, 7 м² • Основная площадь — 582, 6 м² • 2 этажа и цоколь • Год постройки — 2025 • Назначение — магазин, кафе, коммерческая деятельность • Все документы готовы Финансовые показатели: ✔ Текущий арендный поток — 3 000 000 ₸ в месяц ✔ Годовой арендный доход — 36 000 000 ₸ ✔ Доходность — 13, 8 годовых ✔ Окупаемость — 7 лет Преимущества: • Новое здание 2025 года постройки • Полностью заполнено арендаторами • Стабильный ежемесячный денежный поток • Первая линия, высокий коммерческий потенциал • Подходит как для частных инвесторов, так и для инвестиционных компаний Отличный вариант для инвестиций в коммерческую недвижимость с готовым арендным бизнесом и возможностью роста доходности. 📞 Подробная информация и документы по запросу. Обмен и варианты рассматриваем