Свободное назначение · 320 м²

🔥 РЕДКОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ В МАССИВЕ АРАЙ! 🔥 🏡 Дом + готовый бизнес + собственная территория для развития! Продается уникальный объект, который идеально подойдет как для комфортного проживания, так и для ведения и развития бизнеса. ✅ Жилой дом – 100 кв. м. ✅ Земельный участок – 20 соток. ✅ 2 коммерческих здания по 150 кв. м каждое. ✅ Отдельный участок 4 сотки с готовым фундаментом под строительство дома, магазина, склада, цеха или другого коммерческого объекта. ⭐ Главная особенность объекта: Дом, коммерческие здания и земельные участки расположены на отдельной улице, где нет других соседей. Фактически вся улица находится в вашем распоряжении. Это обеспечивает приватность, безопасность и большие возможности для развития бизнеса без ограничений со стороны соседей. 📍 Стратегически выгодное месторасположение: Объект находится возле моста и дороги с хорошим автомобильным трафиком, что делает его очень перспективным для бизнеса. Удобная транспортная развязка: ✔ Одна сторона дороги ведет на вокзал. ✔ Вторая сторона — в Кумшагал. ✔ Третье направление — в микрорайоны города. ✔ Четвертое направление — в сторону Дальней Карасу. Благодаря такому расположению объект находится на пересечении нескольких востребованных маршрутов и имеет высокий коммерческий потенциал. 💰 Готовый доход с первого дня: Два коммерческих здания уже сданы в аренду и приносят стабильный ежемесячный доход. 🐟 Дополнительные возможности для бизнеса: Перед территорией проходит канал. Имеются документы с анализом воды, что позволяет рассмотреть развитие рыбного хозяйства, форелевой фермы или других аграрных проектов. 🏠 В доме: ✔ Санузел в доме. ✔ Дополнительный санузел на улице. ✔ Просторный участок для комфортного проживания. 🏢 В коммерческих зданиях: ✔ Санузел на территории. ✔ Удобный подъезд. ✔ Подходят под производство, склад, магазин, СТО, офис, логистический центр и другие виды деятельности. 🔥 Редкое предложение: собственная улица, действующий бизнес