Промбаза · 100 соток, мкр 71-й разъезд, Мкр 71-й разъезд 777 — Efes

Пандус. ПРОДАЕТСЯ ПРОМБАЗА 1 ГЕКТАР В ПРЕМИАЛЬНОЙ ПРОМЫШЛЕННОЙ ЛОКАЦИИ Редкое предложение для инвесторов, логистических компаний и производственных предприятий. Земельный участок площадью 1 гектар (10 000 м²) расположен в одной из самых перспективных промышленных зон. База полностью обеспечена инженерной инфраструктурой и имеет действующий арендный бизнес. Коммуникации и инфраструктура: ✅ Собственный трансформатор мощностью 400 кВт ✅ Канализация ✅ Собственная скважина глубиной 86 метров ✅ Газ проходит непосредственно у ворот участка ✅ Два независимых въезда на территорию ✅ Частично асфальтированная территория Перспективы развития: ✔ Возможность разделения участка на 2 отдельных участка по 50 соток с самостоятельными въездами. ✔ Напротив территории в перспективе планируется размещение грузового железнодорожного узла Алматы-3, что значительно повысит логистическую привлекательность и инвестиционную ценность объекта. Объекты на территории: Склад №1 (холодный) * 50 × 20 м * 1 000 м² * Пандус 250 м² Склад №2 (теплый) * 14 × 17 м * 238 м² Склад №3 * 50 × 20 м * 1 000 м² * Пандус 250 м² Общая площадь складов: 2 238 м² Площадь пандусов: 500 м² Готовый арендный бизнес: На сегодняшний день на двух складах размещены действующие долгосрочные арендаторы, обеспечивающие стабильный денежный поток новому собственнику с первого дня владения объектом. Сильное окружение: База находится среди крупнейших производственных и логистических компаний региона: * Atasu * Coca-Cola * Efes * KT&G * BCT Идеально подходит для: • Логистического комплекса • Производственной площадки • Складского терминала • Дистрибуционного центра • Инвестиционного проекта с арендным доходом Подобные объекты с собственной инфраструктурой, высоким энергоснабжением, действующими арендаторами и перспективой развития железнодорожной логистики появляются на рынке крайне редко. 📞 Звоните для получения дополнительной информации, финансовых показателей и организации просмотра объекта.