Свободное назначение · 60 м²

Готовый бизнес (кофейня) + торговое здание 60 м² под ключ ЦЕНА: 60 000 000 тг. (Окупаемость инвестиций — до 2, 5 лет). СТАТУС И ДОКУМЕНТЫ Это НЕ павильон и НЕ контейнер! Официально зарегистрированное одноэтажное модульное здание (ввод 2025 г. ) . Документы: Отдельный кадастровый номер, статус — первичный объект (торговый объект). Адрес: г. Степногорск, 6-й мкр., 26/1. ЗДАНИЕ И ИНЖЕНЕРИЯ Конструктив: Усиленный металлокаркас, сэндвич-панели, панорамные окна. Теплоизоляция: Эффект термоса. Проверено зимой: в -35°C весь зал 50 м² отлично отапливался одной тепловой завесой! Городские сети: Подведены центральная вода, свет и канализация. Эко-энергетика: На крыше собственная солнечная станция от 6 кВт возможно увеличение мощности (гарантия 5 лет) дополнительно заложен кабель для городских сетей. Экономия на коммуналке до 80%. ОТДЕЛКА И ОСНАЩЕНИЕ Планировка: Потолки 3 метра. Гостевой зал, кабинет, тех. комната, санузел. Ремонт: Премиальные материалы (гибкий мрамор, коммерческий кафель), скрытая проводка сетей. Климат и безопасность: Сквозная вытяжка, кондиционирование, видеонаблюдение, пожарная охрана. Самый центр города, своя парковка у входа, огромный трафик. В цену входит: земля, здание, ремонт, солнечная электростанция и всё оборудование кофейни. Документы на 100% готовы к сделке. Звоните!