Свободное назначение, офисы, бани, гостиницы и зоны отдыха, медцентры и аптеки, образование, развлечения · 431 м²

🏡 Продаётся жилой дом с большим земельным участком 📍 г. Алматы, Наурызбайский район, мкр. Таусамалы, ул. Т. Шонанулы, д. 102 В продаже просторный капитальный жилой дом, расположенный в экологически благоприятной части города с удобной транспортной доступностью. 📐 Основные характеристики: * Общая площадь — **431 кв. м** * Жилая площадь — **258, 7 кв. м** * Земельный участок — **14, 3 сотки** * Целевое назначение — **для ведения личного подсобного хозяйства** * Кадастровый номер — **20:322:023:1174** * Год постройки 2007г. *летняя кухня двухэтажная 2019года постройки --- 🔹 Преимущества объекта: ✔ Большая площадь дома — комфорт для проживания большой семьи ✔ Просторный участок — возможность обустройства сада, зоны отдыха, бани, гостевого дома ✔ Перспективный район с активной застройкой ✔ Чистый воздух и спокойная локация ✔ Подходит как для личного проживания, так и для инвестиционного проекта --- 💼 Инвестиционная привлекательность: Площадь участка и назначение позволяют гибко использовать объект — для проживания, реконструкции, либо создания частной резиденции. Район демонстрирует устойчивый рост стоимости недвижимости 💼 Возможности для бизнеса Объект отлично подходит не только для комфортного проживания, но и для коммерческого использования. ✔ На территории расположен второй дом/летняя кухня в черновой отделке, который можно адаптировать под различные виды деятельности. ✔ Благодаря большой площади участка и удачному расположению объект может использоваться для: * частного детского сада; * пансионата или дома престарелых; * реабилитационного или оздоровительного центра; * образовательного центра и развивающих кружков; * гостевого дома или мини-отеля; * семейной резиденции с отдельным домом для персонала или гостей. ✔ Просторная территория позволяет организовать игровые и прогулочные зоны, места отдыха, парковку и дополнительную инфраструктуру. ✔ Экологически чистый район, спокойная атмосфера и удобная транспортная доступ