Свободное назначение, офисы, магазины и бутики, общепит, салоны красоты, медцентры и аптеки, образование · 36 м²

🔥 Коммерческое помещение с действующим арендатором 📍 Астана, правый берег, район Сарыарка 📍 ул. Жангильдина, 7 Пересечение с ул. Желтоксан Первая линия с высоким автомобильным и пешеходным трафиком. ✅ Площадь — 33 м² + пристройка 36 м² ✅ Отдельная входная группа ✅ Своя парковка на 5 автомобилей ✅ Все документы узаконены ✅ Целевое назначение — нежилое помещение ✅ Действующий арендатор ✅ Арендный доход — 260 000 ₸ в месяц Сейчас помещение используется под общепит: донер, пицца, фастфуд. Есть посадочная зона на 3–4 столика и собственный санузел (собственность арендатора). Локация отлично подходит под: — аптеку — образовательный центр — магазин — офис — кофейню — салон — общепит и доставку Главное преимущество — это первая линия и постоянный поток людей. Рядом развитая коммерческая инфраструктура, банки, магазины, остановки и активный жилой массив. Состояние требует косметического ремонта, что даёт возможность адаптировать помещение под свой бизнес или обновить под более дорогого арендатора. 💰 Цена: 20.000.000 ₸ Торг возможен. 📹 В случае интереса отправим подробный видеообзор помещения.