Свободное назначение, офисы, магазины и бутики, салоны красоты, образование, развлечения · 300 м²

Продается двухуровневый офис премиум-класса (300 м²) от собственника. Эксклюзивное пространство в престижной локации прямо у набережной. Ремонт делали строго для себя из высококачественных материалов. Офис эксплуатировался аккуратно 1.5 года, недавно проведен освежающий ремонт (генеральный клининг, химчистка). Расположение и благоустройство: ● Своя входная группа с тамбуром, тепловой завесой и встроенными шкафами для верхней одежды и обуви. ● Вокруг высажены собственные ели и деревья. ● Ежедневная уборка территории от BI Service. Планировка и интерьер: ● Двери и лестница: трехметровые двери из натурального шпона. Лестница выполнена в едином стиле. ● Зонирование: качественные стеклянные двойные перегородки для отличной шумоизоляции и сохранения объема пространства. ● Полы: постелен износостойкий итальянский ковролин. В мокрых зонах высококачественная плитка. ● Окна: полностью заменены внешние окна и профили на премиальный немецкий Schüco (сложное открывание, усиленные сетки от выпадения). Инженерные сети и климат: ● Климат: умная раздельная вентиляция на 2 этажа, по всему офису установлены приточные клапаны для свежего воздуха. В рабочих зонах 8 кондиционеров LG. ● Отопление: напольные радиаторы под каждым окном. ● Водоснабжение: вся поступающая вода проходит через систему фильтрации. ● Санузлы: 4 общих, 1 персональный санузел руководителя, 1 душевая. Вся сантехника бренда Grohe. Электрика и безопасность: ● Серверная: выделенная комната с независимым кондиционером. Оптика от Казахтелеком. ● Электрика: немецкие розетки и выключатели по периметру. Щиток на автоматах Schneider. Напольные розетки под кавролан ● Безопасность: контроль доступа Face ID, 5 камер, охранная сигнализация, датчики движения, дыма. ● Управление: разведена система фонового звука (3 колонки), все слаботочные системы выведены в одну техкомнату. Юридическая чистота: ● Документы в идеальном порядке. ● Перепланировка узаконена. ● Коммунальные службы подведены, лицевые счета чистые.