Свободное назначение, офисы, склады, азс, автосервисы и автомойки · 363 м²

- ГОТОВЫЙ БИЗНЕС + ЗЕМЛЯ НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ! Район нового строящегося моста по ул. Универсальной! - ЧТО ПРОДАЁТСЯ: * Действующее СТО; * Общая площадь: 363 м² (4 примыкающих строения) ; * КИРПИЧНОЕ ЗДАНИЕ — крепкое, капитальное; * ВЫСОКИЕ ПОТОЛКИ — под любой вид деятельности; * 2 земельных участка: один в собственности, второй в аренде; * ПЕРВАЯ ЛИНИЯ — поток машин уже есть, дальше будет только больше (мост) ! - ТЕХНИЧЕСКИЕ ПЛЮСЫ: * Электричество: 70 кВт (220/380) — хватит под серьёзное производство; * Центральная вода (новая ветка); * Отопление: котёл длительного горения "ГОРНЯК" ; * Есть план установки мощного котла на 500 м²; * Конструкция позволяет достроить 2-й этаж — увеличиваешь площадь = увеличиваешь доход. - ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО: * НОВЫЙ МОСТ = рост трафика и цен; * Первая линия = постоянный поток клиентов; * Капитальное здание = минимум вложений в основу; * Можно масштабировать. - ВАРИАНТЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: * СТО / автосервис / детейлинг * Грузовой сервис или шиномонтаж * Производство (металл, мебель, цех) * Склад + логистическая база * Арендный бизнес (разделить на боксы) * Авторазбор / продажа запчастей * Достройка 2 этажа → офисы / хостел / коммерция - ПРИЧИНА ПРОДАЖИ: * Смена направления бизнеса — объект освобождается.