Свободное назначение · 127.7 м²

📍 Караганда, Новый административный центр ул. Ашимова, учетный квартал 137, дом 349 Продаётся коммерческое помещение 127.7 м² с действующим долгосрочным арендатором. Готовый инвестиционный объект с ежемесячным стабильным доходом и ежегодной индексацией аренды +10%. Основные характеристики: ✔ Площадь — 127.7 м² ✔ Отдельный вход с главной улицы ✔ Витражные окна ✔ Высокие потолки — 4 м ✔ Качественный ремонт ✔ 2 санузла ✔ Отопление ✔ Кондиционирование ✔ Вентиляция ✔ Полный пакет документов, без юридических рисков Инвестиционные показатели: 💰 Арендный доход — 1 300 000 тг/мес (с налогами) 📈 Стартовая доходность — 10.4% годовых 📊 Ежегодная индексация аренды — 10% ⏳ Ориентировочная окупаемость — около 7–8 лет Помещение расположено в перспективном районе Нового административного центра Караганды с высоким потенциалом роста стоимости недвижимости и стабильным спросом на коммерческие площади. Цена: 150 000 000 тг 📞 Звоните для получения дополнительной информации и просмотра объекта.