Свободное назначение · 134 м²

🏢 Продаётся топовое коммерческое помещение с готовым арендным бизнесом 📍 Расположено в очень густонаселённом районе с мощным пешеходным и автомобильным трафиком 🚗🚶 Объект находится в активной коммерческой среде, где сосредоточено большое количество жилых домов и инфраструктуры. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🔥 Ключевые преимущества: 📐 Угловое помещение — максимальная видимость с двух сторон 🚪 3 входные группы — удобное разделение потоков клиентов 🪧 Возможность размещения нескольких вывесок и рекламы 👀 Отличная просматриваемость с дороги ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 💼 Инвестиционная привлекательность: ✔ Есть готовый сетевой арендатор, готовый заключить договор аренды на 10 лет ✔ Окупаемость объекта — всего 6 лет ✔ Стабильный арендный поток ✔ Готовая модель доходного бизнеса ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🏙 Развитая инфраструктура вокруг: школы 🏫 детские сады 👶 образовательные центры 📚 магазины и ритейл 🛍 жилые комплексы и высокий поток жителей района ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 💰 Очень горячий и ликвидный объект! Отличная возможность приобрести коммерческую недвижимость по цене ниже рынка с уже готовым арендным бизнесом. 📞 Успейте купить — такие объекты долго не задерживаются на рынке.