Магазины и бутики, склады, азс, автосервисы и автомойки, общепит · 300 м²

Продаётся готовый объект под бизнес с действующей инфраструктурой (СТО, магазин, производственный блок) Объект используется более 5 лет, полностью настроен — можно заходить и работать. 💰 ДОХОД • текущий доход около 1 000 000 тг в месяц • формат работы спокойный, без активного привлечения клиентов • объект стабильно функционирует более 5 лет 👉 есть реальный потенциал для роста при активной работе ЗЕМЛЯ И ТЕРРИТОРИЯ • 6 соток — в частной собственности (ИЖС) • дополнительно ~8 соток — прилегающая территория (фактически используется) • по району снос не предусмотрен (имеется подтверждающее письмо) • вся территория благоустроена, выложена брусчаткой, ухоженная 🚗 ПАРКОВКА И ЛОГИСТИКА • во дворе — до 10 автомобилей • перед объектом — до 6 автомобилей • удобный заезд и разворот идеально под СТО и бизнес с клиентским потоком 🏢 СОСТАВ ОБЪЕКТА • магазин (первая линия, отдельный вход) • СТО (боксы + бокс с ямой) • производственный блок (тандыр / печи) • складские и технические помещения ⚙️ КОММУНИКАЦИИ • 3 фазы (380 В) • подключён генератор • коммерческий газ — 8 точек • вода, канализация, отопление полностью готов для бесперебойной работы ПОДХОДИТ ПОД • СТО / автосервис • производство / общепит • аренду • комбинированный бизнес 💲 ЦЕНА 125 000 000 тг торг / обмен на квартиру с Вашей доплатой Все детали и нюансы готовы обсудить при встрече