1-комнатная квартира · 25.9 м² · 2/5 этаж, Жастар 6 — Конаева/желтоксан

Не угловая. Талдыкорган - это специфический региональный рынок (областной центр Жетысуской области), который реагирует на кризис жестче, чем Алматы или Астана. А региональный рынок недвижимости как в Талдыкоргане реагирует на застой продаж и стагнацию с опозданием: до регионов осознание кризиса доходит на 2–3 месяца позже, чем до мегаполисов вроде Шымкента, Алматы, Астаны. Продавцы квартир в Талдыкоргане часто ориентируются на цены прошлых успешных лет 2024-2025 и не хотят верить, что их квартиры подешевели. Из-за этого средняя цена предложения в объявлениях искусственно завышена. Вторичный рынок (типо как в самале, гарышкере, жастаре и тд) жилья в стране сейчас находится в глубочайшем застое (стагнации) [Halyk Finance, Forbes.kz]. речь идет о пятиэтажках советских кирпичных и панельных домах Падение в реальном выражении: По данным аналитиков Halyk Finance, с учетом инфляции вторичное жилье в Казахстане дешевеет [Halyk Finance]. Цены в объявлениях продавцы могут держать долго, но реальные сделки проходят с большим скидкой [Halyk Finance]. Резкое падение спроса: Количество сделок купли-продажи снижается уже несколько месяцев подряд [Halyk Finance]. Главная причина — отсутствие доступной ипотеки (базовая ставка Нацбанка держится на уровне 16, 75%, из-за чего кредиты в банках выходят под 18–20% годовых). Пороги достаточности ЕНПФ настолько высоки, что притока «легких денег» из пенсионных фондов на вторичный рынок больше нет. В Талдыкоргане (особенно в новых микрорайонах, за Сити-плюсом и в сторону набережной) продолжается точечное строительство. Покупатели, у которых есть хоть какие-то накопления или доступ к редким льготным программам («Отбасы банк»), предпочитают уходить в новые ЖК, полностью забыв и игнорируя старую советскую вторичку. это дом 6 около мадируса кафе и возле кафе рандеву и магнума поэтому продаю за 7 000 000