1-комнатная квартира · 46.5 м² · 3/10 этаж, ул. Алихана Бокейхана 7 — СРОЧНО! Мангилик ел, Ботанический сад, парк Президента

🏡 Квартира в самом престижном районе Левого берега Астаны 📍 Бокейхана 7 | Мангилик Ел – Орынбор – EXPO зона Продаётся квартира в одном из самых востребованных и устойчивых районов столицы — в центре современной деловой и парковой инфраструктуры Левого берега. Это локация с ограниченным предложением новых качественных объектов и стабильным высоким спросом как для жизни, так и для инвестиций. 🏢 О доме (качество и статус) : * кирпичный дом с высокой тепло- и шумоизоляцией * фасад: клинкерная плитка и натуральный лаймстоун * немецкие окна Rehau, витражное остекление * дом сдан и полностью заселён * закрытый двор без машин * подземный паркинг * кладовые помещения * коммерция на первом этаже * современные лифты 👉 Дом даёт ощущение качества и стабильности, без рисков строительства. 📐 О квартире и планировке: * площадь: 46.5 м² + просторная лоджия * 3 этаж — оптимальный и самый ликвидный уровень 🔑 Сильная сторона планировки: При входе: * справа расположен санузел (изолирован от жилой зоны) * слева кухня * далее формируется гостиная зона Из кухни и гостиной есть выход на лоджию, что создаёт единое светлое пространство и ощущение объёма. 👉 Планировка позволяет: * не переносить мокрые зоны (экономия при ремонте) * легко зонировать пространство * реализовать формат “кухня + гостиная + кабинет/лаунж на лоджии” 🌿 Пространство и ощущение квартиры: Квартира светлая, с правильной геометрией и хорошим потенциалом современного дизайнерского ремонта. Большая лоджия даёт дополнительное функциональное пространство: * кабинет * зона отдыха * продолжение гостиной 📍 Локация (ключевое преимущество) : Один из самых сильных районов Левого берега: * Ботанический сад в пешей доступности * Президентский парк рядом * EXPO территория * Мангилик Ел и Орынбор в 2–3 минутах 👉 Район с высоким уровнем жизни и ограниченным новым предложением.