Свободное назначение, офисы, магазины и бутики, склады, азс, автосервисы и автомойки, общепит, салоны красоты, бани, гостиницы и зоны отдыха, медцентры и аптеки, образование, развлечения · 2030 м²

Высокодоходный коммерческий объект с большим потенциалом роста прибыли и исключительным назначением земельного участка, что позволяет как сразу, так и в будущем расширять, достраивать и увеличивать доходность объекта. На данный момент в здании расположены: • 32 квартиры по 30 кв. м — сдаются по 120 000 ₸ в месяц — рыночная стоимость аренды подобных квартир составляет 150–170 тыс ₸ — потолки 3 метра — отдельная кухня — чистовая отделка Также арендуются: • Продуктовый магазин — 174 кв. м • Медицинский центр — 102 кв. м • Общественная баня — 570 кв. м • Овощной магазин • Салон красоты / барбершоп — 23 кв. м • 2 офиса по 25 кв. м Дополнительно: • Солевая будка находится в собственности • Пустует помещение 80 кв. м в подвале — идеально подойдет под сауну, компьютерный клуб или другой бизнес Текущий доход составляет 5, 5 млн ₸ в месяц. При ежегодной индексации аренды на 10% срок окупаемости составляет около 6 лет 9 месяцев. После приведения арендных ставок к рыночным и заполнения пустующих помещений окупаемость может составить менее 4 лет. Дополнительные преимущества объекта: • Есть возможность достроить еще 2 этажа — здание изначально строилось с расчетом нагрузки под 4-этажное строение • На территории имеются 2 свободных земельных участка, которые можно использовать под дополнительные постройки или бизнес-проекты • Все будет видно при просмотре объекта Пишите и звоните, отвечу на все интересующие вопросы. Просмотр объекта — только после детального разговора по телефону, чтобы ценить ваше и наше время.