Свободное назначение, офисы, магазины и бутики, склады, общепит · 325 м²

Коммерческая недвижимость / Офис + склад + заморозка -18° / 325 м² / 23 сотки / Первая линия Каркаралы Описание: 🏢 Продаётся готовый коммерческий комплекс в г. Косшы 📍 Первая линия трассы Каркаралы — максимальный трафик и видимость Объект: — Офисное здание 102 м² — свежий ремонт, натяжные потолки, плитка, отопление, санузел — Гараж / склад 185 м² — 2 секционных ворот, бетонный пол — ❄️ Помещение с холодильной установкой -18°C — вместимость 35 палет — Вспомогательные постройки 38 м² — Итого построек: ~325 м² — Участок: 2 304 м² (23 сотки), капитальный забор по периметру Коммуникации: ✅ Электричество 3 фазы (380В) ✅ Газ подведён к участку ✅ Центральная канализация ✅ Видеонаблюдение внутри и снаружи ✅ Все постройки 2023 года — износ 0% Документы: ✅ Частная собственность, делимый участок ✅ Заявление на смену целевого назначения на “строительство зданий и сооружений” уже подано в акимат 🔥 Локация формируется как коммерческий кластер: — Напротив: новая пекарня на 20 сотках — Рядом: строящийся ресторан на 30 сотках — Трасса Каркаралы: 15-20 тысяч автомобилей ежедневно Возможные варианты использования: 🍖 Пищевая промышленность и логистика — холодильная камера -18° + 3 фазы + двор для фур — готовая база для дистрибуции замороженных продуктов, мяса, молочки, полуфабрикатов 🏭 Производственная база / мини-завод — газ + 3 фазы + склад 185 м² + большой двор под стройматериалы, металлообработку, пищевое производство, упаковку Звоните !